Woning
12
13
15
16
20
29
33
1
36
38
39
42
44
45
46
12
Problemen met: Buitendeuren
Ten laste van de huurder
- De deur sleept door vuil onder de deur
- De klink is los of gebroken
- Het slot is stuk
- Het scharnier is stuk
- De sleutel is stuk of verloren
Ten laste van de verhuurder
- De deur is rot
Tip(s)
- Maak de buitendeuren om de 6 maanden schoon met een vochtige doek en een niet bijtend schoonmaakmiddel
- Smeer om de 6 maanden de scharnieren
- Schilder regelmatig de binnenkant van de deur
- Schilder NOOIT aluminium- of kunststofdeuren
- Boor NOOIT gaten in de buitendeuren
13
Problemen met: Ramen
Ten laste van de huurder
- De klink is los of gebroken
- Het scharnier is stuk
Ten laste van de verhuurder
- Het slot is stuk
- Het raam klemt
- Er is condens (= vocht) tussen het dubbel glas
- Het raam kan niet open want het is dicht geschilderd door GH
- Het raam is rot
Tip(s)
- Maak 1x per jaar afvoergootjes van de ramen vrij
- Smeer om de 6 maanden
- Schilder regelmatig binnenkant
- Schilder NOOIT aluminium- of kunststoframen
- Boor NOOIT gaten in de ramen
15
Problemen met: Dakvlakraam (=Velux)
Ten laste van de huurder
- De hendel is los of gebroken
Ten laste van de verhuurder
- Het scharnier is stuk door een fout in de constructie
- De hendel is stuk door een fout in de constructie
- Er zit damp of stof tussen het dubbel glas
- Er is een lek aan het dakraam
Tip(s)
- Poets om de 6 maanden het glas en het hout van de dakramen
- Smeer 1x per jaar scharnieren
- Vernis of verf NOOIT een dakvlakraam
16
Problemen met: Glas
Ten laste van de huurder
- Het glas is gebroken door er tegen te stoten of bij dichtslaande/openstaande ramen
Ten laste van de verhuurder
- Het glas is gebroken door een verkeerde plaatsing
- Het glas is gebroken door uitzetting van het gebouw
- Er zit damp tussen het dubbel glas
- Het glas is gebroken door een hevig onweer of storm
Tip(s)
- Poets elke maand de ruiten, gebruik geen harde schuurspons
- Verlucht je woning regelmatig
- Verlucht vooral de keuken, de slaapkamer en de badkamer
Zo voorkom je condens (vocht op de ramen)
20
Problemen met: Zonnewering
Ten laste van de huurder
- De stang voor de bediening van het zonnescherm is stuk of weg
- Het zonnescherm zit vast
- De ophaalkoord van het zonnescherm is stuk of zit vast
- Het zonnescherm is gescheurd door verkeerd gebruik
Ten laste van de verhuurder
- Het zonnescherm is gescheurd door ouderdom
- Het automatische systeem werkt niet meer
- Het zonnescherm is versleten
Tip(s)
- Reinig 1x per jaar de lamellen
- Smeer om de 6 maanden het mechanisme
- Laat een vakman het zonnescherm herstellen;
U mag het niet zelf doen
29
Problemen met: Deurbel/Parlofoon
Ten laste van de huurder
- De deurbel/parlofoon is los, weg of aan de buitenkant beschadigd
Ten laste van de verhuurder
- De deurbel/parlofoon werkt niet door een defect in het toestel of aan een onbereikbare leiding
Tip(s)
- Reinig snoeren en drukknoppen om de 6 maanden met licht vochtige doek
33
Problemen met: Brievenbus
Ten laste van de huurder
- De brievenbus staat scheef
- De brievenbus, de scharnieren, de klep, het slot of het deurtje zijn los, kapot of weg
- De sleutel is weg
Ten laste van de verhuurder
- De brievenbus is versleten door ouderdom of doorgeroest
Tip(s)
- Smeer het slot, scharnieren van klep en deurtje om de 6 maanden
- Behandel metalen brievenbussen om de 5 jaar met anti-roest verf
1
Problemen met: Lavabo, bad, douche, gootsteen
Ten laste van de huurder
- Lavabo, bad, douche of gootsteen staan los, zijn kapot of weg
- De stop van lavabo, bad of gootsteen, is weg
- De stang van de handdouche, douchegordijnrail, de spiegel of rekjes staan los, zijn kapot of weg
- Er is een verstopping door bv. haren, etensresten, olie of vetten
- Er is een lek bij de waterleiding, afvoerbuis of sifon waar je bij kan
- Er is waterschade omdat de silicone rondom de lavabo, het bad, de douche of de gootsteen versleten is
- Er is geurhinder door een gaatje of barst in een afvoerbuis of sifon
Ten laste van de verhuurder
- Er zit elektriciteit op de kranen, de lavabo, het bad, de douche of de gootsteen
- Er is een verstopping door een breuk onder de grond of door slechte constructie
- Lavabo, douche, bad of gootsteen zijn versleten door slijtage (behalve bij slecht onderhoud)
- Er is een lek bij de waterleiding, afvoerbuis of sifon waar je niet bij kan
Tip(s)
- Poets en droog het bad, douche en de gootsteen na elk gebruik. Verwijder haren uit de afvoer
- Ontstop regelmatig de afvoeren van bad, douche en gootsteen
- Poets lavabo, bad, douche en gootsteen elke week met de juiste schoonmaakmiddelen
- Gebruik NOOIT bijtende middelen
- Giet in de zomer altijd wat water in volledig verdampte sifons
36
Problemen met: Putten
Ten laste van de huurder
- Er is een verstopping door een voorwerp, door olie of door vet
- Het regenwater is vuil door een verstopping
Ten laste van de verhuurder
- Er is een verstopping door een breuk onder de grond of door een te smalle buis
- Er is geurhinder door een kapot putdeksel
- Er is een verzakking van een leiding onder de grond
- Vuil water loopt terug in de put door een fout in de constructie
Tip(s)
- Laat uw beerput/septische put regelmatig ruimen
- Laat uw regenput om de 4 à 5 jaar reinigen
- In appartementen en duplexen worden de putten geruimd en gereinigd door GH en verrekend in de huurlasten
- Spoel GEEN bacteriedodende producten (zeep, detergent, desinfecterende middelen en antibiotica) en voorwerpen (luiers, maandverband, vochtige doekjes, tampons of condooms) door het toilet
38
Problemen met: (Draad)afsluitingen en tuinpoortje
Ten laste van de huurder
- De afsluitdraad staat scheef, is los, kapot of weg
- De betonplaten zijn los, kapot of weg
- De scharnieren, kruk, slot of sleutel zijn los, kapot of weg
Ten laste van de verhuurder
- De betonnen of houten afsluitpalen zijn versleten door ouderdom of zijn rot
- De metalen afsluitpalen zijn versleten door ouderdom of doorgeroest
Tip(s)
- Smeer de scharnieren/slot van het tuinpoortje om de 6 maanden
- Span een losse draad regelmatig aan als er een spanner is
- Hang GEEN voorwerpen (zoals rieten matten, weefseldoek, vlechtwerk,...) aan de afsluitdraad
39
Problemen met: Dorpels, tabletten en vensterbanken
Ten laste van de huurder
- Er is schade door stoten of overbelasting
- Er zit(ten) vuil, mos, ringen of vlekken op de dorpels en/of tabletten door slecht onderhoud
Ten laste van de verhuurder
- De dorpel komt los of is gebroken
- De dorpels of tabletten of vensterbanken zijn versleten door ouderdom
Tip(s)
- Schuur elk jaar aan de buitenzijde met water en schuurmiddel
- Gebruik NOOIT bijtende producten
- Niet in boren, schroeven, zagen of nagelen, schilderen
42
Problemen met: Gevel
Ten laste van de huurder
- Herstellingen van beschadigingen ingevolge boorgaten, gaten, verf, watersporen door begieten van bv. bloembakken
Ten laste van de verhuurder
- Alle andere herstellingen
Tip(s)
- Onderhoud steeds door Geelse Huisvesting
- NOOIT gaten kappen of boren in de gevel
- NOOIT bloembakken of latwerk vastmaken aan gevel
- NOOIT gevel zelf schilderen
- Je mag geen schotelantenne aan de gevel vastmaken
44
Problemen met: Dak
Ten laste van de huurder
- De isolatie van het dak die zichtbaar is op zolder is los, kapot of weg
Ten laste van de verhuurder
- De dakpannen of dakleien zijn los, kapot of weg
- De isolatie is beschadigd door waterinfiltratie
- Het regent binnen
Tip(s)
- Moet uw dak hersteld worden? ALTIJD ONMIDDELLIJK GH verwittigen
- NOOIT op uw dak lopen, ook niet op een plat dak of groen dak
- NOOIT het onderhoud van uw dak zelf doen
- Je mag geen schotelantenne plaatsen op het dak of bevestigen tegen je gevel
45
Problemen met: Schoorsteen
Ten laste van de huurder
- De schoorsteen trekt niet meer:
Als u geen attest kunt voorleggen dat de schoorsteen werd gereinigd in het laatste jaar
Ten laste van de verhuurder
- De schoorsteen trekt niet meer:
Als u een attest kunt voorleggen dat de schoorsteen werd gereinigd in het laatste jaar - Het voegwerk is uit de schoorsteen gevallen
- De schoorsteen is gebarsten
- De schoorsteen staat scheef door ouderdom
- Er zijn stenen van de schoorsteen kapot of los
- De schoorsteen is verstopt door een vogelnest
Tip(s)
- Gebruik je de schoorsteen? Laat hem dan elk jaar reinigen door een erkende schoorsteenveger
- Schoorstenen waarop toestellen op gas zijn aangesloten, moeten om de 2 jaar gereinigd worden
- Vraag een attest (= bewijs) dat de schoorsteen is geveegd aan de schoorsteenveger
- Alle schoorstenen moeten gereinigd worden als u de woongelegenheid verlaat, ook als u ze niet heeft gebruikt
46
Problemen met: Dakgoten en afvoerpijpen
Ten laste van de huurder
- Er is schade aan de regenpijp door een fout van de huurder
- De dakgoot loopt over omdat ze verstopt is, voor zover ze bereikbaar is met een ladder
Ten laste van de verhuurder
- De dakgoot lekt omdat ze versleten is van ouderdom
- De dakgoot lekt omdat er een gat in zit
- Er zit een gat in de regenpijp
- De regenpijp komt los van de muur
- De dakgoot loopt over door een verkeerde helling
- De dakgoot van het appartement of duplex loopt over en is niet bereikbaar met een ladder
- De bekleding van de dakgoot hangt los of is er afgevallen
- Er is een probleem met de dakgoot van een appartement of duplex
Tip(s)
- Reinig de dakgoot 2x per jaar, liefst in december en in april
- Wacht tot de dakgoot droog is en veeg het droge vuil op een vuilblik
- Voor appartementen en duplexen wordt onderhoud door GH uitgevoerd en verrekend in de huurlast