Inkom
8
11
12
18
22
27
32
17
21
25
40
8
Problemen met: Radiator
Ten laste van de huurder
- De radiator komt los van de muur omdat er iets zwaar op geplaatst werd
- De kraan of knop van de radiator is los, kapot, weg, draait door, zit vast of lekt
- De radiator wordt niet warm of blijft warm (ontluchten, ...)
Ten laste van de verhuurder
- De radiator komt los van de muur door scheuren in de muur
- De radiator of de radiatorkraan is erg verouderd en versleten
Tip(s)
- De radiator valt niet onder het onderhoudscontract
- Draai de radiatorkranen elke maand open en dicht
- Bescherm de radiatoren tegen vorst en roest door ze steeds droog te houden
- Hang geen natte kleren of handdoeken te drogen op uw radiator
11
Problemen met: Binnendeuren
Ten laste van de huurder
- De deur sleept door vuil onder de deur
- De klink is los of gebroken
- Het slot is stuk
- De deurpomp van een zelfsluitende deur is stuk omdat de deur werd geblokkeerd
- De deur is rot door slecht onderhoud van de huurder
- Het scharnier is stuk
Ten laste van de verhuurder
- De deur valt niet in slot
- De deur sleept omdat de vloer omhoog kwam
Tip(s)
- Maak de binnendeuren om de 6 maanden schoon met een vochtige doek en een niet bijtend schoonmaakmiddel. Gebruik nooit een schuurspons.
- Schilder geverfde deuren om de 5 jaar
- Smeer de scharnieren om de 6 maanden
- Schilder NOOIT aluminium- of kunststofdeuren
- Boor NOOIT gaten in de deuren
12
Problemen met: Buitendeuren
Ten laste van de huurder
- De deur sleept door vuil onder de deur
- De klink is los of gebroken
- Het slot is stuk
- Het scharnier is stuk
- De sleutel is stuk of verloren
Ten laste van de verhuurder
- De deur is rot
Tip(s)
- Maak de buitendeuren om de 6 maanden schoon met een vochtige doek en een niet bijtend schoonmaakmiddel
- Smeer om de 6 maanden de scharnieren
- Schilder regelmatig de binnenkant van de deur
- Schilder NOOIT aluminium- of kunststofdeuren
- Boor NOOIT gaten in de buitendeuren
18
Problemen met: Verluchtingsrooster
Ten laste van de huurder
- Het rooster is verstopt, los, kapot of weg
Ten laste van de verhuurder
- Het rooster is versleten door ouderdom
Tip(s)
- Maak de verluchtingsroosters elke maand schoon met een vochtige doek
- Houd de verluchtingsroosters altijd open, niet bedekken of dichttimmeren
22
Problemen met: Plinten (stenen, houten, plastieken)
Ten laste van de huurder
- Plinten hangen los door beschadiging of slecht onderhoud
- Er zijn krassen of barsten in de plinten
Ten laste van de verhuurder
- Meer dan 10 plinten hangen los door uitzetting of opstijgend vocht
Tip(s)
- Poets de plinten om de 6 maanden met een vochtige doek
- Vernis of schilder houten plinten om de 5 jaar
27
Problemen met: Lichtpunten en lampenhouders
Ten laste van de huurder
- De lamp is stuk
- De lampenhouders zijn los, kapot of weg
Ten laste van de verhuurder
- Het lichtpunt werkt niet door een elektrische storing in de leiding
Tip(s)
- Reinig om de 6 maanden met een droge doek
- NOOIT wachtdraden afknippen. Dit zijn de elektrische draden die uit het plafond komen
- Wees voorzichtig met water in de buurt van elektriciteit.
32
Problemen met: Tellers en meters
Ten laste van de huurder
- Het lood voor de verzegeling is weg: verwittig netwerkbeheerder FLUVIUS of watermaatschappij PIDPA
Ten laste van de verhuurder
- Er is een lek in de gasleiding of waterleiding achter de teller
- Er is een, lek in de gasleiding of waterleiding vóór de teller: verwittig FLUVIUS of PIDPA
- De teller, de hoofdkraan of de hoofdschakelaar is stuk of zit vast: verwittig FLUVIUS of PIDPA
Tip(s)
- Bescherm de watertellers met een isolatiemat tegen vorst
- Draai de gaskraan en waterkraan dicht en schakel de hoofdschakelaar van de elektriciteit uit als u voor lange tijd afwezig bent
- Is het lood voor de verzegeling van de teller of meter weg? Verwittig dan altijd de netbeheerder
17
Problemen met: Trappen
Ten laste van de huurder
- Er zijn gaten in de trap
- De trapleuning staat los
- Er is een trede stuk door overbelasting
Ten laste van de verhuurder
- De trapleuning, de treden en de zijkant van de trap zijn rot
- In de trapleunig, de treden en/of de zijkant van de trap zit houtworm
Tip(s)
- Stof af om de 2 weken of was de trap af met een zacht schoonmaakmiddel
- Schilder een geverfde trap regelmatig
- Vernis een houten trap regelmatig
- Schilder NOOIT een geverniste trap
21
Problemen met: Vloeren (steen, vinyl)
Ten laste van de huurder
- Er zijn schrammen, vlekken of gaten in de vloer
- De voegen van het vinyl zijn losgekomen
- Er zijn enkele tegels kapot of gebarsten
Ten laste van de verhuurder
- De vloer is omhoog gekomen of verzakt
- Er zijn scheuren ingekomen door verzakking van het gebouw
Tip(s)
- Poets elke week
- Reinig vinyl NOOIT met teveel water
Gebruik een aangepast product hiervoor - Leg nooit vloerbekleding, vast tapijt of laminaat op de bestaande vloer
25
Problemen met: Schakelaar van het licht
Ten laste van de huurder
- De schakelaar werkt niet door een defect in de schakelaar of in een bereikbare leiding
Ten laste van de verhuurder
- De schakelaar is versleten door ouderdom
- De schakelaar is los, kapot of weg
- De schakelaar werkt niet door een defect aan een onbereikbare leiding in de muur
Tip(s)
- Reinig om de 6 maanden met licht vochtige doek
- Schilder NOOIT schakelaars
40
Problemen met: PLeisterwerk muren en plafonds
Ten laste van de huurder
- Er is schade aan de bepleistering door bewoning (putten door stoten, gaten gemaakt voor het ophangen van kaders, ...)
- Er is schimmel op de muur/plafond door condens (vocht)
- Er zijn putten in het plafond door stoten
Ten laste van de verhuurder
- Het pleisterwerk van het plafond valt naar beneden
- De bepleistering valt van de muur
- Er is vochtschade door opstijgend vocht
- Er sijpelt water door het plafond door een lek in het plat dak
Tip(s)
- Reinig plafond elk jaar
- NOOIT zelf het plafond en de muren bekleden met behang in glasweefsel (= Tasso) of platen in piepschuim (= Isomo)
- NOOIT een verlaagd plafond plaatsen of laten plaatsen