Keuken
1
4
8
8
10
11
13
18
21
22
22
24
25
26
27
27
31
40
41
1
Problemen met: Lavabo, bad, douche, gootsteen
Ten laste van de huurder
- Lavabo, bad, douche of gootsteen staan los, zijn kapot of weg
- De stop van lavabo, bad of gootsteen, is weg
- De stang van de handdouche, douchegordijnrail, de spiegel of rekjes staan los, zijn kapot of weg
- Er is een verstopping door bv. haren, etensresten, olie of vetten
- Er is een lek bij de waterleiding, afvoerbuis of sifon waar je bij kan
- Er is waterschade omdat de silicone rondom de lavabo, het bad, de douche of de gootsteen versleten is
- Er is geurhinder door een gaatje of barst in een afvoerbuis of sifon
Ten laste van de verhuurder
- Er zit elektriciteit op de kranen, de lavabo, het bad, de douche of de gootsteen
- Er is een verstopping door een breuk onder de grond of door slechte constructie
- Lavabo, douche, bad of gootsteen zijn versleten door slijtage (behalve bij slecht onderhoud)
- Er is een lek bij de waterleiding, afvoerbuis of sifon waar je niet bij kan
Tip(s)
- Poets en droog het bad, douche en de gootsteen na elk gebruik. Verwijder haren uit de afvoer
- Ontstop regelmatig de afvoeren van bad, douche en gootsteen
- Poets lavabo, bad, douche en gootsteen elke week met de juiste schoonmaakmiddelen
- Gebruik NOOIT bijtende middelen
- Giet in de zomer altijd wat water in volledig verdampte sifons
4
Problemen met: Kranen
Ten laste van de huurder
- De kraan of een onderdeel is los, kapot, weg, lekt, zit vast, draait door of is verkalkt
- Er komt bijna geen water uit de kraan door een vuil zeefje of een verkalkte kraantop
- Het kraantje onder de WC of achter de gootsteen zit vast
- De kraan is kapot vanwege vorst
Ten laste van de verhuurder
- De kraan is versleten door ouderdom (behalve bij slecht onderhoud)
- Er komt bijna geen water uit de kraan door verkalkte leidingen
Tip(s)
- Ontkalk de kranen en kraantoppen elk jaar met azijn
- Draai elk jaar de kleine afsluitkraantjes open en dicht
- Laat in de winter het water af van buitenkranen
- Verbreek NOOIT het loodje aan de waterteller.
- Is er een defect aan de hoofdkraan of waterteller?
Verwittig onmiddellijk PIDPA
8
Problemen met: Radiator
Ten laste van de huurder
- De radiator komt los van de muur omdat er iets zwaar op geplaatst werd
- De kraan of knop van de radiator is los, kapot, weg, draait door, zit vast of lekt
- De radiator wordt niet warm of blijft warm (ontluchten, ...)
Ten laste van de verhuurder
- De radiator komt los van de muur door scheuren in de muur
- De radiator of de radiatorkraan is erg verouderd en versleten
Tip(s)
- De radiator valt niet onder het onderhoudscontract
- Draai de radiatorkranen elke maand open en dicht
- Bescherm de radiatoren tegen vorst en roest door ze steeds droog te houden
- Hang geen natte kleren of handdoeken te drogen op uw radiator
8
Problemen met: Radiator
Ten laste van de huurder
- De radiator komt los van de muur omdat er iets zwaar op geplaatst werd
- De kraan of knop van de radiator is los, kapot, weg, draait door, zit vast of lekt
- De radiator wordt niet warm of blijft warm (ontluchten, ...)
Ten laste van de verhuurder
- De radiator komt los van de muur door scheuren in de muur
- De radiator of de radiatorkraan is erg verouderd en versleten
Tip(s)
- De radiator valt niet onder het onderhoudscontract
- Draai de radiatorkranen elke maand open en dicht
- Bescherm de radiatoren tegen vorst en roest door ze steeds droog te houden
- Hang geen natte kleren of handdoeken te drogen op uw radiator
10
Problemen met: Kasten
Ten laste van de huurder
- Een schade aan de vaste kast
- Het scharnier is stuk
- De schroeven van het scharnier zijn los of weg
Ten laste van de verhuurder
- Schade aan de vaste kast omdat een niet bereikbare leiding is gesprongen
- Schade aan de vaste kast door opstijgend vocht
- Het scharnier is versleten van ouderdom (behalve slecht onderhoud)
Tip(s)
- Poets om de 2 maanden de buitenkant en de legplanken met een vochtige doek en een niet bijtend schoonmaakmiddel. Gebruik nooit een schuurspons.
- Smeer scharnieren om de 6 maanden
11
Problemen met: Binnendeuren
Ten laste van de huurder
- De deur sleept door vuil onder de deur
- De klink is los of gebroken
- Het slot is stuk
- De deurpomp van een zelfsluitende deur is stuk omdat de deur werd geblokkeerd
- De deur is rot door slecht onderhoud van de huurder
- Het scharnier is stuk
Ten laste van de verhuurder
- De deur valt niet in slot
- De deur sleept omdat de vloer omhoog kwam
Tip(s)
- Maak de binnendeuren om de 6 maanden schoon met een vochtige doek en een niet bijtend schoonmaakmiddel. Gebruik nooit een schuurspons.
- Schilder geverfde deuren om de 5 jaar
- Smeer de scharnieren om de 6 maanden
- Schilder NOOIT aluminium- of kunststofdeuren
- Boor NOOIT gaten in de deuren
13
Problemen met: Ramen
Ten laste van de huurder
- De klink is los of gebroken
- Het scharnier is stuk
Ten laste van de verhuurder
- Het slot is stuk
- Het raam klemt
- Er is condens (= vocht) tussen het dubbel glas
- Het raam kan niet open want het is dicht geschilderd door GH
- Het raam is rot
Tip(s)
- Maak 1x per jaar afvoergootjes van de ramen vrij
- Smeer om de 6 maanden
- Schilder regelmatig binnenkant
- Schilder NOOIT aluminium- of kunststoframen
- Boor NOOIT gaten in de ramen
18
Problemen met: Verluchtingsrooster
Ten laste van de huurder
- Het rooster is verstopt, los, kapot of weg
Ten laste van de verhuurder
- Het rooster is versleten door ouderdom
Tip(s)
- Maak de verluchtingsroosters elke maand schoon met een vochtige doek
- Houd de verluchtingsroosters altijd open, niet bedekken of dichttimmeren
21
Problemen met: Vloeren (steen, vinyl)
Ten laste van de huurder
- Er zijn schrammen, vlekken of gaten in de vloer
- De voegen van het vinyl zijn losgekomen
- Er zijn enkele tegels kapot of gebarsten
Ten laste van de verhuurder
- De vloer is omhoog gekomen of verzakt
- Er zijn scheuren ingekomen door verzakking van het gebouw
Tip(s)
- Poets elke week
- Reinig vinyl NOOIT met teveel water
Gebruik een aangepast product hiervoor - Leg nooit vloerbekleding, vast tapijt of laminaat op de bestaande vloer
22
Problemen met: Plinten (stenen, houten, plastieken)
Ten laste van de huurder
- Plinten hangen los door beschadiging of slecht onderhoud
- Er zijn krassen of barsten in de plinten
Ten laste van de verhuurder
- Meer dan 10 plinten hangen los door uitzetting of opstijgend vocht
Tip(s)
- Poets de plinten om de 6 maanden met een vochtige doek
- Vernis of schilder houten plinten om de 5 jaar
22
Problemen met: Plinten (stenen, houten, plastieken)
Ten laste van de huurder
- Plinten hangen los door beschadiging of slecht onderhoud
- Er zijn krassen of barsten in de plinten
Ten laste van de verhuurder
- Meer dan 10 plinten hangen los door uitzetting of opstijgend vocht
Tip(s)
- Poets de plinten om de 6 maanden met een vochtige doek
- Vernis of schilder houten plinten om de 5 jaar
24
Problemen met: Gordijnrails
Ten laste van de huurder
- De gordijnrail is kapot of er ontbreken gordijnrolletjes
- Er ontbreken gordijnrolletjes of begin- en eindrolletjes
Tip(s)
- NOOIT glas- of overgordijnen ophangen met duimspijkers, nagels, vijzen, velcro of nietjes
25
Problemen met: Schakelaar van het licht
Ten laste van de huurder
- De schakelaar werkt niet door een defect in de schakelaar of in een bereikbare leiding
Ten laste van de verhuurder
- De schakelaar is versleten door ouderdom
- De schakelaar is los, kapot of weg
- De schakelaar werkt niet door een defect aan een onbereikbare leiding in de muur
Tip(s)
- Reinig om de 6 maanden met licht vochtige doek
- Schilder NOOIT schakelaars
26
Problemen met: Stopcontact
Ten laste van de verhuurder
- Het stopcontact is los, kapot of weg
- Het stopcontact is versleten en niet meer veilig in gebruik
- Het stopcontact werkt niet door een defect aan een onbereikbare leiding in de muur
Tip(s)
- Reinig om de 6 maanden met een droge doek
- Schilder NOOIT stopcontacten
- Het is VERBODEN om bijkomende stopcontacten te plaatsen
of bestaande stopcontacten te verwijderen - Wees voorzichtig met water in de buurt van elektriciteit.
27
Problemen met: Lichtpunten en lampenhouders
Ten laste van de huurder
- De lamp is stuk
- De lampenhouders zijn los, kapot of weg
Ten laste van de verhuurder
- Het lichtpunt werkt niet door een elektrische storing in de leiding
Tip(s)
- Reinig om de 6 maanden met een droge doek
- NOOIT wachtdraden afknippen. Dit zijn de elektrische draden die uit het plafond komen
- Wees voorzichtig met water in de buurt van elektriciteit.
27
Problemen met: Lichtpunten en lampenhouders
Ten laste van de huurder
- De lamp is stuk
- De lampenhouders zijn los, kapot of weg
Ten laste van de verhuurder
- Het lichtpunt werkt niet door een elektrische storing in de leiding
Tip(s)
- Reinig om de 6 maanden met een droge doek
- NOOIT wachtdraden afknippen. Dit zijn de elektrische draden die uit het plafond komen
- Wees voorzichtig met water in de buurt van elektriciteit.
31
Problemen met: Keukentoestellen (dampkap, koelkast en fornuis)
Ten laste van de huurder
- Kookplaat, fornuis en koelkast worden voorzien door de huurder. Indien hier problemen aan zijn, is dit ook ten laste van de huurder.
- De dampkap is stuk door foutief gebruik
Ten laste van de verhuurder
- De dampkap is versleten door ouderdom
- De dampkap werkt niet door fout in de afzuiging
Tip(s)
- Maak fornuis en dampkap schoon na elk gebruik
- Vervang of reining filter dampkap om de 6 maanden
- Reinig koelkast aan de binnenzijde om de 4 weken met water en een passend schoonmaakmiddel
- VERBODEN koelkast of diepvries aan te sluiten op een verdeeldoos. Deze altijd rechtstreeks in het
stopcontact aansluiten. - VERBODEN gasflessen te gebruiken
- Schakel keukentoestellen helemaal uit na gebruik
- Laat het lampje van het toestel niet branden. Zo spaart u energie
40
Problemen met: PLeisterwerk muren en plafonds
Ten laste van de huurder
- Er is schade aan de bepleistering door bewoning (putten door stoten, gaten gemaakt voor het ophangen van kaders, ...)
- Er is schimmel op de muur/plafond door condens (vocht)
- Er zijn putten in het plafond door stoten
Ten laste van de verhuurder
- Het pleisterwerk van het plafond valt naar beneden
- De bepleistering valt van de muur
- Er is vochtschade door opstijgend vocht
- Er sijpelt water door het plafond door een lek in het plat dak
Tip(s)
- Reinig plafond elk jaar
- NOOIT zelf het plafond en de muren bekleden met behang in glasweefsel (= Tasso) of platen in piepschuim (= Isomo)
- NOOIT een verlaagd plafond plaatsen of laten plaatsen
41
Problemen met: Muurtegels
Ten laste van de huurder
- Enkele muurtegels zijn gebarsten of gebroken door er tegen te stoten
- Er zijn vlekken op de muurtegels
- Er is waterschade omdat er muurtegels ontbreken
Ten laste van de verhuurder
- De muurtegels komen los door zetting van het gebouw
Tip(s)
- Poets elke week de tegels
- Gebruik het bad NIET als douche als uw muurtegels niet tot aan het plafond komen
- NOOIT gaten boren, schilderen of behangen
- Je mag het gevelrooster niet schilderen of afplakken