Bergruimte
6
5
7
8
11
11
17
19
21
21
25
27
27
28
32
6
Problemen met: Toestellen voor warm water
Ten laste van de huurder
- Er is schade aan de boiler/cv-ketel of onderdelen ervan door vorst
- Er is schade aan de boiler/cv-keteldoor een fout van de huurder
Ten laste van de verhuurder
- Er is een lek bij de boiler/cv-ketel
- De boiler/cv-ketel werkt niet zoals het moet
- Het water wordt niet warm
- Er is een lek in een gasleiding, de koppeling of de gaskraan
- Er hangt een gasgeur in de woongelegenheid
Tip(s)
- Onderhoud van de boiler gebeurt met een onderhoudscontract (=dit wordt verrekend in de huurlast)
- U mag het onderhoud van het warmwatertoestel niet zelf doen. U mag alleen de onderhoudsfirma of Geelse Huisvesting aan uw cv-ketel of boiler laten werken
- Voor de aangewezen temperatuur raadpleegt u de technische fiche van de boiler of de geiser
- Bij gasgeur onmiddellijk gaskraan dichtdraaien en verwittig FLUVIUS en GEELSE HUISVESTING
5
Problemen met: Waterleiding (= toevoer zuiver water)
Ten laste van de huurder
- Er is een lek van de waterleiding waar je bij kan
Ten laste van de verhuurder
- Er is een lek onder de grond of in de muur
- Er is een lek bij een waterleiding achter de teller, onder de grond of in de muur
Tip(s)
- Isoleer de waterleiding in koude ruimtes
- Sluit altijd de hoofdkraan af als u langere tijd weg bent
- Poets de buitenkant van de regenwaterpomp elk jaar met een droge doek
7
Problemen met: CV-Ketel
Ten laste van de huurder
- Er is schade aan de cv-ketel en de onderdelen door vorst
- Er is schade aan de cv-ketel en de onderdelen door een fout van de huurder
Ten laste van de verhuurder
- Er is een lek bij de cv-ketel
- De cv-ketel werkt niet zoals het moet
- Er is een lek in een gasleiding vóór de meter: sluit onmiddellijk de gaskraan af. Verlucht de woning! Verwittig FLUVIUS en Geelse Huisvesting
- Er is een lek in een gasleiding, koppeling of gaskraan achter de gasmeter. Sluit onmiddellijk de gaskraan af en verlucht de woning!
- Er hangt een gasgeur in de woning: sluit onmiddellijk je gaskraan af. Verlucht de woning! Verwittig FLUVIUS en Geelse Huisvesting
Tip(s)
- 2-jaarlijks voor cv op gas (= HUURLAST), enkel uit te voeren door ERKENDE technici
- NOOIT onderhoud van uw cv-ketel zelf doen!
- Gasgeur? Bel het noodnummer van FLUVIUS: 0800 65 0 65
8
Problemen met: Radiator
Ten laste van de huurder
- De radiator komt los van de muur omdat er iets zwaar op geplaatst werd
- De kraan of knop van de radiator is los, kapot, weg, draait door, zit vast of lekt
- De radiator wordt niet warm of blijft warm (ontluchten, ...)
Ten laste van de verhuurder
- De radiator komt los van de muur door scheuren in de muur
- De radiator of de radiatorkraan is erg verouderd en versleten
Tip(s)
- De radiator valt niet onder het onderhoudscontract
- Draai de radiatorkranen elke maand open en dicht
- Bescherm de radiatoren tegen vorst en roest door ze steeds droog te houden
- Hang geen natte kleren of handdoeken te drogen op uw radiator
11
Problemen met: Binnendeuren
Ten laste van de huurder
- De deur sleept door vuil onder de deur
- De klink is los of gebroken
- Het slot is stuk
- De deurpomp van een zelfsluitende deur is stuk omdat de deur werd geblokkeerd
- De deur is rot door slecht onderhoud van de huurder
- Het scharnier is stuk
Ten laste van de verhuurder
- De deur valt niet in slot
- De deur sleept omdat de vloer omhoog kwam
Tip(s)
- Maak de binnendeuren om de 6 maanden schoon met een vochtige doek en een niet bijtend schoonmaakmiddel. Gebruik nooit een schuurspons.
- Schilder geverfde deuren om de 5 jaar
- Smeer de scharnieren om de 6 maanden
- Schilder NOOIT aluminium- of kunststofdeuren
- Boor NOOIT gaten in de deuren
11
Problemen met: Binnendeuren
Ten laste van de huurder
- De deur sleept door vuil onder de deur
- De klink is los of gebroken
- Het slot is stuk
- De deurpomp van een zelfsluitende deur is stuk omdat de deur werd geblokkeerd
- De deur is rot door slecht onderhoud van de huurder
- Het scharnier is stuk
Ten laste van de verhuurder
- De deur valt niet in slot
- De deur sleept omdat de vloer omhoog kwam
Tip(s)
- Maak de binnendeuren om de 6 maanden schoon met een vochtige doek en een niet bijtend schoonmaakmiddel. Gebruik nooit een schuurspons.
- Schilder geverfde deuren om de 5 jaar
- Smeer de scharnieren om de 6 maanden
- Schilder NOOIT aluminium- of kunststofdeuren
- Boor NOOIT gaten in de deuren
17
Problemen met: Trappen
Ten laste van de huurder
- Er zijn gaten in de trap
- De trapleuning staat los
- Er is een trede stuk door overbelasting
Ten laste van de verhuurder
- De trapleuning, de treden en de zijkant van de trap zijn rot
- In de trapleunig, de treden en/of de zijkant van de trap zit houtworm
Tip(s)
- Stof af om de 2 weken of was de trap af met een zacht schoonmaakmiddel
- Schilder een geverfde trap regelmatig
- Vernis een houten trap regelmatig
- Schilder NOOIT een geverniste trap
19
Problemen met: Garagepoort
Ten laste van de huurder
- Het slot is stuk
- De sleutel is stuk of verloren
- Er zijn blutsen in de garagepoort
Ten laste van de verhuurder
- De poort is doorgeroest
- De vloerlat aan de garagepoort ligt los of is verroest
Tip(s)
- Was 2x per jaar af
- Smeer om de 6 maanden rolletjes in de geleider van de poort, het slot en de scharnieren
21
Problemen met: Vloeren (steen, vinyl)
Ten laste van de huurder
- Er zijn schrammen, vlekken of gaten in de vloer
- De voegen van het vinyl zijn losgekomen
- Er zijn enkele tegels kapot of gebarsten
Ten laste van de verhuurder
- De vloer is omhoog gekomen of verzakt
- Er zijn scheuren ingekomen door verzakking van het gebouw
Tip(s)
- Poets elke week
- Reinig vinyl NOOIT met teveel water
Gebruik een aangepast product hiervoor - Leg nooit vloerbekleding, vast tapijt of laminaat op de bestaande vloer
21
Problemen met: Vloeren (steen, vinyl)
Ten laste van de huurder
- Er zijn schrammen, vlekken of gaten in de vloer
- De voegen van het vinyl zijn losgekomen
- Er zijn enkele tegels kapot of gebarsten
Ten laste van de verhuurder
- De vloer is omhoog gekomen of verzakt
- Er zijn scheuren ingekomen door verzakking van het gebouw
Tip(s)
- Poets elke week
- Reinig vinyl NOOIT met teveel water
Gebruik een aangepast product hiervoor - Leg nooit vloerbekleding, vast tapijt of laminaat op de bestaande vloer
25
Problemen met: Schakelaar van het licht
Ten laste van de huurder
- De schakelaar werkt niet door een defect in de schakelaar of in een bereikbare leiding
Ten laste van de verhuurder
- De schakelaar is versleten door ouderdom
- De schakelaar is los, kapot of weg
- De schakelaar werkt niet door een defect aan een onbereikbare leiding in de muur
Tip(s)
- Reinig om de 6 maanden met licht vochtige doek
- Schilder NOOIT schakelaars
27
Problemen met: Lichtpunten en lampenhouders
Ten laste van de huurder
- De lamp is stuk
- De lampenhouders zijn los, kapot of weg
Ten laste van de verhuurder
- Het lichtpunt werkt niet door een elektrische storing in de leiding
Tip(s)
- Reinig om de 6 maanden met een droge doek
- NOOIT wachtdraden afknippen. Dit zijn de elektrische draden die uit het plafond komen
- Wees voorzichtig met water in de buurt van elektriciteit.
27
Problemen met: Lichtpunten en lampenhouders
Ten laste van de huurder
- De lamp is stuk
- De lampenhouders zijn los, kapot of weg
Ten laste van de verhuurder
- Het lichtpunt werkt niet door een elektrische storing in de leiding
Tip(s)
- Reinig om de 6 maanden met een droge doek
- NOOIT wachtdraden afknippen. Dit zijn de elektrische draden die uit het plafond komen
- Wees voorzichtig met water in de buurt van elektriciteit.
28
Problemen met: Zekeringskast/elektrische leidingen
Ten laste van de huurder
- De elektrische leiding is beschadigd
- De zekering is defect of gesmolten door foutief gebruik
Ten laste van de verhuurder
- De hoofdschakelaar van de zekeringskast is kapot
- De verliesstroomschakelaar is kapot
- Er zit verlies op de elektrische leidingen
- Het deurtje van de zekeringskast is los, kapot of weg
Tip(s)
- Reinig zekeringskast 1x per jaar met een droge doek
- Vervang een defecte zekering ALTIJD door dezelfde soort met hetzelfde aantal ampères
- INDIEN DE DIFFERENTIEEL SCHAKELAAR (rechthoekig blokje van +/- 7cm op 5cm dat op het elektrisch bord staat en dat zowel de verlichting als de stopcontacten uitschakelt) UITVALT, MOET DE FOUT IN EERSTE INSTANTIE IN DE AANGESLOTEN ELEKTRISCHE HUISHOUDTOESTELLEN GEZOCHT WORDEN
- Laat werken aan de zekeringkast steeds uitvoeren door een vakman. Je mag NOOIT een defecte zekering "overbruggen" Dus GEEN 'koperdraadje' insteken om ze toch te gebruiken
- wees voorzichtig met water in de buurt van elektriciteit
32
Problemen met: Tellers en meters
Ten laste van de huurder
- Het lood voor de verzegeling is weg: verwittig netwerkbeheerder FLUVIUS of watermaatschappij PIDPA
Ten laste van de verhuurder
- Er is een lek in de gasleiding of waterleiding achter de teller
- Er is een, lek in de gasleiding of waterleiding vóór de teller: verwittig FLUVIUS of PIDPA
- De teller, de hoofdkraan of de hoofdschakelaar is stuk of zit vast: verwittig FLUVIUS of PIDPA
Tip(s)
- Bescherm de watertellers met een isolatiemat tegen vorst
- Draai de gaskraan en waterkraan dicht en schakel de hoofdschakelaar van de elektriciteit uit als u voor lange tijd afwezig bent
- Is het lood voor de verzegeling van de teller of meter weg? Verwittig dan altijd de netbeheerder